拂去青砖烟火色，不教重被风霜洗。

让一个建筑真正与它的周边环境融为一体；

让一个时代在现代还闪耀着新与旧的光芒；

让一个设计师在任何条件下都有神来之笔；

让一个失去生命的老建筑被拯救起死回生。

建筑的全面修缮整治和功能调整，囊括了建筑外立面和室内装饰装修的修复调整。建筑工程师在建筑改造时要着重权衡建筑的美观性和实用性，比如在旧建筑改造中利用精妙的设计产品如雨棚遮阳蓬伞，既能保护历史建筑的完整也能给建筑增添美观及趣味性，多方位提升建筑的安全性和舒适度。

R+T&HD+Asia亚洲门窗遮阳展及亚洲家居装饰展作为亚太地区建筑建材专业平台，也时刻关注着各地建筑改造工程项目与装修设计新动态，给建筑设计改造带来新的灵感与创意。

据市文旅局得知，首届上海市建筑遗产保护利用示范项目于最近揭晓，陈望道旧居保护修缮工程、武康大楼保护修缮工程等15个项目获得示范项目称号。下面就跟着小编的步伐看看这些修缮项目如何做到新旧共生！

首届上海市建筑遗产保护利用示范项目

评选推介活动入选名单

（排名不分先后）

陈望道旧居保护修缮工程

修缮原则：历史考证为本，遵循历史性、完整性等保护原则。

位于杨浦区国顺路650号的陈望道故居始建于1937年，建筑面积352平方米，于2018年开始对其进行保护修缮设计施工，以符合校史馆特展馆的功能定位。

工程主要内容涵盖场体总设计，外立面修缮，室内装饰装修，机电设备提升，建筑功能以及整体结构完善等工作。工程保留了部分材质的真实感和建筑大体的原貌结构，设计施工以历史考证为本，遵循真实性、完整性等保护原则，极大程度上恢复建筑在陈望道老先生居住时的历史原貌，同时也提升了文物价值和周边环境风貌。

武康大楼保护修缮工程

修缮原则：将历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”。

始建于1924年的武康大楼属于上海市优秀历史建筑，现位于淮海中路1828号和1850号，建筑面积为13148平方米。

在推进城市管理精细化、整治架空线入地的大背景下，2019年初武康大楼优秀历史建筑修缮工程正式启动。整个工程历时仅四个月，从室内外公共部位修缮、外立面整治、墙面及管道修缮，到架空线入地、上下水系统等基础设施优化改造以及室外绿化工程。是全市第一个将历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的试点项目。

上海总商会旧址保护修缮工程

修缮原则：以不破坏建筑特色、保障居民生活条件为原则。

原上海总商会建于1916年，现位于虹口区北苏州路470号，建筑面积3800平方米。

整体设计施工重点包括外立面清水红砖墙和水刷石这两项特色工艺。

室内工程突出体现了大跨度弧形纸筋石灰吊顶修复、手工马赛克拼花修缮、三跑木楼梯原位纠偏修缮、墙面纸筋石灰装饰构件切割保护等专业技术，从消防、节能、设备更新等多方面提升建筑安全性和舒适度。

荣宗敬旧居保护修缮工程

修缮原则：提升建筑的安全性和舒适度，最大限度修缮传统工艺。

始建于1918年，是上海滩保存最完好的大花园洋房之一，总建筑面积为2260平方米。该项目于2017年竣工验收，设计方案主要是在拆除原有内外搭建的情况下加固修缮房屋结构，一并更新配套设备，附加室外环境整治工作。

工程外立面主体重点关注了八角楼的平瓦以及塔楼金属质的两个特色屋面修缮；同时在确保不改变室内空间与装饰的前提下，安装空调、消防等设施设备以提升建筑的安全性和舒适度。

房屋室内陈设丰富且做工精致，除了彩色地砖、马赛克式样、大理石等铺设装饰，还有墙面细节处理上各类巧妙的设计——如拼花木皮、釉面瓷砖、天花彩绘玻璃等，因此设计和施工团队运用了原材料、形制、工艺修复技术尽可能最大限度上修缮还原这些传统工艺的原貌。

商船会馆保护修缮工程

修缮原则：以复原为主，从历史特色角度出发，保留复原基础上修缮。

商船会馆始建于1715年，建筑面积813平方米。

项目团队在建筑史料和相关历史遗存考察上做了大量前期研究工作，施工设计尽可能以复原为主，从历史特色角度出发，以最后一次重建后的建筑风格为标准，在保留复原基础上融入新的展示功能。对于建筑本体的修缮，考虑到建筑已历经305年风雨洗礼，团队还采用钢结构棚架对建筑整体进行充分加固保护，这在上海市古建修复史上也是鲜有的示范案例。

旧上海图书馆旧址保护修缮工程

修缮原则：挖掘建筑历史内涵，功能性建设与城市文化历史建设相呼应。

自2014年图书馆修缮扩建一期工程建设启动，设计施工团队致力于保护文物建筑重点特色、挖掘建筑历史内涵，全面性的工程内容涵盖了环境整治、外立面修缮、室内装修、结构加固、设备更新、扩建利用等多个方面。

在室内装饰方面，施工方案采用传统工艺修缮精巧细腻的天花和玺彩绘、旋子彩绘，还有水磨石、红缸砖、踏步马赛克、孔雀门等传统装饰工艺。

同时，在保护的原则上，工程团队也对建筑功能做了一系列优化更新，从现代化的安全标准和舒适性能两方面考虑，以满足时下图书馆的实用需求，并充分考虑到图书馆的功能性建设以及与城市文化历史建设的呼应。

美琪大戏院保护修缮工程

修缮原则：体外预应力系统应用于文物保护建筑修缮工程。

美琪大戏院，是始建于民国30年（1941）的二层钢筋混凝土框架结构的戏院建筑，总建筑面积为9434平方米。

设计施工方案强调了外立面雨棚和灯饰等部分的修缮，雨棚作为建筑物入口的一种构件，在造型的设计上，可与建筑外立面相呼应。R+T Asia现场也集结凯立博、岳锟、瑞裕等多个雨棚生产商，运用雨棚产品不仅对历史建筑加以保护，也更为建筑增添趣味感。

室内装饰以整体优化平面功能为主，保留恢复了特色水磨石铺设以及观众台的装修设计；同时更新完善消防系统、水暖电设备等基础功能。此外，由于戏院建筑的特殊使用功能，团队还特别设置静压箱改善原空调设备对音效的影响。

值得一提的是，设计施工团队为了保证大跨度混凝土桁架体系建筑的结构安全，在支撑梁外增加了体外预应力系统，成功保障了二层看台的承重，这是体外预应力做法在现有文物保护建筑修缮工程中的极少数应用实例。

露香园项目一期万竹街41号楼保护改造工程

修缮原则：恢复原建筑历史风貌和建筑特征，完善使用需求功能。

露香园始建于明代后期，总建筑面积为2810平方米。

建筑分别于2007年和2012年经历过两次意外破坏，因此露香园的原貌恢复工程旨在恢复原建筑历史风貌和建筑特征，并完善使用需求的相应功能。由于历史信息和档案资料严重缺失，团队采取先进的扫描测绘技术，很大程度上恢复了包括室内特色构建、外立面及屋面设计在内的建筑历史风貌。

原大新公司修缮改造工程

修缮原则：整体升级优化建筑功能。

原大新公司始建于上世纪三十年代，建筑面积29951平方米。

大新公司作为上海近代百货行业的代表之一，对其的装修改造工程旨在整体升级优化建筑功能。整个项目改造围绕文物保护修缮、建筑室内外功能提升利用以及硬件设备优化更新三大主题开展保护和开发，全面保持了商业中心的外观风貌，提升了室内装饰、结构机电等性能品质，同时提高了文物建筑的安全性，舒适度和环保性。

汾阳路150号1号楼保护修缮工程

修缮原则：更新设施，优化功能。考虑文物与建筑关系的梳理。

汾阳路150号位于徐汇区衡复历史文化风貌区，建筑面积1173平方米。

此次修缮工程主要目的在于更新设施，优化功能。

工程整体恢复原有的建造逻辑，新增陶板与陶棍幕墙，突出外立面的整体风貌修复；

室内复原空间秩序，重点修缮了天花装饰，室内壁炉和水磨石弧形楼梯等精致的细节设计。

此外，工程方案中也充分考虑了场地环境整治以及场地内文物与建筑关系的梳理。

宝庆路3号保护修缮工程

修缮原则：提升建筑性能、增加必要辅助空间，结合现代化展陈需求。

宝庆路3号花园始建于1925年，建筑面积1208平方米，修缮工程于2017年启动，主要涵盖了环境整治、建筑修缮、结构加固、设备更新四个基础方面。

设计施工团队对卵石外墙面、面砖和马赛克外墙面、水刷石外墙饰面、钢门窗、木门窗、铅条彩色玻璃窗等花园住宅特点部分以清洗和修复为主、原样翻做为辅进行了重点修复；

室内强调了以保护为主的前提下合理激活房间功能，其中保留了彩色花砖地面、壁炉、木楼梯、天花的装饰工艺。这在很大程度上提升了建筑性能、增加必要的辅助空间，更好发挥历史建筑的社会价值。

上海市历史博物馆建设工程

修缮原则：建筑整体性，强调城市文化的归属感。

上海市历史博物馆于2018年3月竣工验收，建筑面积23047平方米。

作为“十三五”期间规划建设的上海市级重大文化设施之一“上海市历史博物馆”建设项目设计施工历时两年，工程重点包括外立水刷石、泰山砖、砖墙的传统工艺修缮。

室内功能格局基本保留，重点保护历史装饰元素以及其用材，展示文物建筑的历史价值；同时新建了地下室以连通东西楼，完善建筑的整体性，在室外景观设计中还考虑到文化的展现融入，提升了室外环境品质。

徐家汇天主教堂修缮工程

修缮原则：针对性的建筑修缮。

徐汇区天主教堂始建于清光绪三十年（1904），建筑面积6670平方米。

因为年久失修，建筑损坏严重，因此设计施工主要针对性地对建筑进行修缮，对结构做加固。外立面的粘土瓦被整体更换为意大利页岩板，还重点修缮清水砖外墙、木窗框、滴水兽、铸铁雨水管等特定部分。

室内主要修复了天花粉刷、花地砖、木地板、木楼梯等重要部位，建筑整体结构加固上，运用压力修复结构裂缝。

佘山天主教堂保护修缮工程

修缮原则：忠于原有建筑风格，保持建筑间的整体协调。

佘山天主教堂于1871年由法国传教士始建，1935年落成，主体属于欧洲巴洛克风格建，并了希腊、罗马、哥特建筑艺术，部分建材与装饰采用中国传统建筑手法，建筑面积为1586平方米。

此项修缮属于周期性工程，设计施工团队对外立面的屋顶琉璃筒瓦、清水红砖外墙、彩绘玻璃钢窗和木门窗进行细致修缮工作，同时清洗修缮石材勒脚、门窗套、细部装饰这些特定部位；

室内重新粉刷墙面以及天花平顶，补配铺设方地砖和拼花地砖；此外修复优化了避雷针设备。

整个项目在施工过程中规范地进行了文字照片等档案实录同步记载，忠于原有建筑风格，保持该建筑与附近建筑的整体协调。

黄浦区179号街坊成片保护工程一期

修缮原则：外在风貌协调统一，内在结构重新规划。

该项目工程预期于2021年年底竣工。

一期街坊保护主要内容包括中央商场建筑的整体修缮保护，整体风貌的协调统一，内部结构的重新规划，以及复原商场中厅及长廊特色历史格局。工程重点修缮外立面防水刷石墙面和檐口线脚，恢复主入口和骑楼格局，并保护立面原有细部的栏杆和雕饰等；

室内主要保护修复主楼体间和马赛克构件的特色装饰，设计将马赛克装饰元素融合运用到室内装修主体中，以突出建筑的传统特色工艺。

此项工程通过保护整饬与功能更新，为历史建筑注入了新的活力。

旧建筑的改造就像一场“微整形”，建筑工程师在巧妙的建筑设计上不仅仅是使用了某些旧材料与技术，而是不断阐释出新旧材料之间的联系，激发出材料自身的魅力，为物质空间赋予历史维度的迭代与传承。